Экономическая оценка земельных участков. Тема 1. Цели и принципы оценки земельных участков. Тест для самопроверки
-
Денежная сумма, предлагаемая или уплаченная за объект оценки или его аналог
-
Ключевые факторы, влияющие на предложение земли
-
Критерии, по которым подразделяют земельный фонд на категории
-
К факторам предложения, оказывающим влияние на стоимость земли не относят ...
-
Потеря стоимости улучшений земельного участка, связанная с частичной или полной потерей их эксплуатационной пригодности – это ... износ.
-
Принцип оценки, согласно которому оцениваемый объект (участок земли) имеет наивысшую стоимость при условии его некоторого сходства с окружающими объектами по использованию, по размеру и стилю, при минимальных затратах на его освоение – принцип ...
-
Принцип оценки, согласно которому рыночная стоимость земельного участка не может превышать наиболее вероятных затрат на приобретение объекта эквивалентной полезности – принцип ...
-
Принцип оценки, согласно которому рыночная стоимость земельного участка складывается в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей
-
Принцип оценки, согласно которому рыночную стоимость имеют земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя (потенциального пользователя) в течение определенного времени – принцип ...
-
Улучшения земельного участка:
Экономическая оценка земельных участков. Тема 2. Доходный подход к оценке земельного участка. Тест для самопроверки
-
3 метода доходного подхода
-
Величина, рассчитываемая путем определения отношения чистого операционного дохода от объекта недвижимости к рыночной стоимости объекта недвижимости – величина ...
-
Дисконтирование – это ...
-
Коэффициент, с помощью которого регулярные ежегодные доходы пересчитываются в стоимость объекта
-
Метод оценки рыночной стоимости земельных участков, не относящийся к доходному подходу:
-
Метод оценки рыночной стоимости земельных участков, не относящийся к доходному подходу – метод ...
-
Метод, с помощью которого определяется норма возврата капитала при расчете коэффициента капитализации, если доход, приписываемый зданию, со временем постоянно снижается
-
Определение стоимости земельного участка методом капитализации дохода
-
Определение стоимости земельного участка методом освоения (разбивки на участки)
-
Ставка доходности инвестиций при вложении денежных средств в наиболее надежные активы
Экономическая оценка земельных участков. Тема 3. Сравнительный подход к оценке земельных участков. Тест для самопроверки
-
Метод выделения дает необъективную оценку стоимости зданий и сооружений, возраст которых превышает ... лет
-
Метод оценки рыночной стоимости земельных участков не относящийся к сравнительному подходу – метод ...
-
Методы выделения в МСО
-
Переводя цену продажи объекта в _______________, можно сравнивать земельные участки, которые конкурируют на одном сегменте рынка.
-
Подход, применяемый для определения стоимости оцениваемого участка путем сопоставления цен недавних продаж на рынке аналогичных земельных участков.
-
Последовательность этапов метода сравнения продаж
-
Принцип оценки, согласно которому оцениваемый объект (участок земли) имеет наивысшую стоимость при условии его некоторого сходства с окружающими объектами по использованию, по размеру и стилю, при минимальных затратах на его освоение – принцип ...
-
Принципы, на которых основывается сравнительный подход
-
Сбор информации о ценах на земельные участки, имеющие застройку, лучше всего типовыми объектами – метод ____________.
-
Сравнительный подход при оценке земельных участков включает методы ...
Экономическая оценка земельных участков. Тема 4. Затратный подход к оценке земельных участков. Тест для самопроверки
-
Высказывание правильно, характеризующее расчет стоимости земельного участка затратным подходом:
-
Для оценки земельных участков можно применить подход, основанный на анализе затрат.
-
Затраты на воспроизводство улучшений городских земель:
-
Оценка земельных участков по затратам на инфраструктуру используется для определения стоимости ...
-
Оценка земель по условиям инвестиционных контрактов используется для оценки ...
-
Принципы на которых базируется затратный подход:
-
Расчет величины затрат на воспроизводство улучшений городских земель производится ...
Экономическая оценка земельных участков. Тема 5. Оценка земель сельскохозяйственного назначения. Тест для самопроверки
-
Дополнительный доход, возникающий в результате интенсификации производства на лучших по плодородию землях, называется ...
-
Коэффициент капитализации при оценке рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий рассчитывается ...
-
Методов, используемый для оценки сельскохозяйственных земель в настоящее время – метод ...
-
Спрос на земли несельскохозяйственного использования, как правило ...
-
Фактор, не оказывающий существенного воздействия на оценочную стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения
Экономическая оценка земельных участков. Тема 6. Правовое регулирование земельного рынка в РФ. Тест для самопроверки
-
В понятие правового режима земельного участка не включаются:
-
В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки предоставляются гражданам в ...
-
Категории, которым в соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки предоставляются в постоянное бессрочное пользование
-
Категория земель, к которой относится заповедник на территории города – земли ...
-
Ключевые факторы, влияющие на предложение земли
-
Критерии подразделения земельного фонда на категории
-
Правомочием арендатора земельного участка не является право ...
-
Садоводческое товарищество, организованное при промышленном предприятии, находящееся в пределах городской черты относится к землям ...
-
Сделка купли-продажи предусмотрена российским законодательством для земельных участков, находящихся в ...
-
Согласие местных органов власти для сдачи земельного участка в аренду необходимо, если владелец этого участка обладает правом ...