РК 1. В-0196. Оценка недвижимости 05
-
10.Разработку финансовой схемы, организа¬цию финансирования, выбор архитектурно-инженерной группы, руководство проектированием это стадия:
-
11.Взаимосвязанная система рыночных механизмов, через которые передаются права на собственность и свя¬занные с ней интересы это:
-
12.Сколько функции содержит рынок недвижимости:
-
13. То не входит в преимущественные особенности рынка недвижимости:
-
14.Что не входит в недостатки особенности рынка недвижимости:
-
15.Функция формирует эффективную структуру экономики и удовлетворяет общественные интересы
-
16.Этот рынок гарантирует юридическую чистоту сделок и защиту прав их участников.
-
17.Первичный РН это:
-
18.Величина арендной ставки объектов коммерческой недвижимости зависит от:
-
19.Рынок жилья делится на:
-
1.Под недвижимостью понимается:
-
20.Сколько основных секторов существует на рынке офисов
-
21.Определение недви¬жимости предполагает выделение в его структуре двух составляющих это:
-
22.Искусственные объекты это:
-
23.Третичное жилье предназначено для:
-
24.Инженерные сооружения представляют собой:
-
25.Институциональные участники рынка, а по сути дела это:
-
26. Негосударственные субъекты собственности на землю имеют права не на все недра, соответствующие их земельному участку, а только на:
-
27.Развитие земельных отношений в Казахстане, с приобретением независимости, можно условно разделить на:
-
28.Когда Парламент РК принял закон «О земле»
-
29.Временное землепользование различают:
-
2.Фиксчерсы это:
-
30.Бонитировка земли проводится с учетом:
-
31.Кадастр позволяет осуществлять:
-
32.На скольких уровнях строится кадастр:
-
33.Правовой кадастр состоит из:
-
34. Основными задачами и целями государственной регистрации являются:
-
35. Кадастровый номер это:
-
36. В зависимости от субъекта, осуществляющего сделку, различают:
-
37. Основными операциями на РН являются:
-
38. Выберите операцию, не практикующую на рынке недвижимости:
-
39. По форме совершения сделки бывают:
-
3.Уникальные характеристики объектов недвижимости
-
40. Выделите неправильный вид правоотношений, в рамках которые осуществляются операции с объектами недвижимости:
-
41.Указ Президента РК, имеющий силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
-
42. Что не является основными задачами и целями государственной регистрации являются:
-
43. В соответствии с п. 2 ст. 118 и п. 1 ст. 2 Указа о государственной регистрации, объектами регистрации являются следующие права на недвижимое имущество (выделите, что не входит):
-
44. Основными задачами и целями государственной регистрации являются:
-
45. Кадастровый номер это:
-
46. Выделите не макроэкономический фактор, влияющий на цену объектов недвижимости:
-
47. Стоимость объектов недвижимости представляет собой стоимость полного возмещения их ущерба при наступлении страхового случая:
-
48. Выделите нефизический фактор влияющих на цену объектов недвижимости:
-
49. Стоимость единого имущественного комплекса, определяемая в соответствии с результатами функционирования сформировавшегося производства это.
-
4.Базовый, объект недвижимости это:
-
50. Выделите фактор, несвязанный с феноменом массового сознания и факторы психологического характера:
-
51. В процессе оценки объектов недви¬жимости взаимодействуют три элемента:
-
52. Выделите принцип, несвязанный с объектом недвижимости (прежде всего с землей) и его улучшением:
-
53. Оценка — это мнение квалифицированного специалиста-________ относи¬тельно объекта недвижимости — это суждение о стоимости, а не ее установление.
-
54. Девелопер это участник:
-
55. Выделите когда затратный подход не следует применять в следующих случаях:
-
56. Первичный компонент собственности, основанный на законе физический контроль над объектом, возможность иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т. д., фактическое обладание объектом?
-
57. Применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника, извлечение из объекта полезных свойств или дохода. Владение и пользование могут быть соединены в руках одного субъекта или разделены между различными субъектами?
-
58. Всеобъемлющий, высший способ реализации отношений между объектом и субъектом собственности, т. е. это право решать, каким образом и кем может быть использован сам объект недвижимости и получаемый от него доход; определение юридической судьбы объекта собственности. То есть собственник недвижимости не только владеет и пользуется имуществом, но и распоряжается им в целях и пределах, не нарушающих права собственника ограничений, установленных законодательством?
-
59. Коммерческие, некоммерческие и другие организации, в том числе иностранные?
-
5.По происхождению различают объекты недвижимости:
-
60.По признаку субъекта присвоения, сколько различают основных форм собственности?
-
61.Что такое аренда?
-
62. Кредит, полученный под залог недвижимости?
-
63. Дополнительная стадия совершения сделок с недвижимостью?
-
64. Собственники конкретных земельных участков и других объектов недвижимости, наделенные земельными правами и несущие обязанности в соответствии с земельным, гражданским, водным, лесным и другим законодательством?
-
65. Комплекс прав, который может быть распределен между различными субъектами или сосредоточен в одних руках?
-
66. Какой стоимостью обладает полное право собственности?
-
67.Сколько основных групп вступает в имущественные отношения по поводу недвижимости?
-
68. Что не входит в ограничение прав собственности?
-
69. Какие два вида сервитутов различают?
-
6.Выделите стадию жизненного цикла объекта, которая не существует в стадиях
-
70. Между кем устанавливается сервитут?
-
71. Явление, которое применяется, прежде всего, в отношении остающихся в собственности государства акций приватизированных предприятий?
-
72. Кто является объектом траста?
-
73.Сколько видов особенностей имеет рынок недвижимости?
-
74.Что такое спрос на рынке недвижимости?
-
75.Что относиться к социальным факторам?
-
76.К какому виду факторов относятся темпы экономического роста и научно-технического прогресса; уровень конкуренции на рынке; уровень, динамика и дифференциация доходов потенциальных покупателей?
-
77.Что будет определяться показателями ценой земли относительно цены на другие факторы производства, продуктивностью земли, ценой конечного продукта?
-
78.Количество объектов недвижимости, которое собственники готовы продать по определенным ценам за некоторый период времени?
-
79.Изменение предложения земли и других объектов недвижимости фактически требует значительного времени, в связи, с чем принято различать предложение 2 видов?
-
7.Экономический срок жизни это:
-
80.Что обозначает точка равновесия спроса и предложения на графике?
-
8.Устранимый физический износ
-
9.Типичный срок физической жизни это:
Самопроверка Оценка недвижимости (Жуманазаров-02) (11-12)
-
10.Разработку финансовой схемы, организа¬цию финансирования, выбор архитектурно-инженерной группы, руководство проектированием это стадия:
-
11.Взаимосвязанная система рыночных механизмов, через которые передаются права на собственность и свя¬занные с ней интересы это:
-
12.Сколько функции содержит рынок недвижимости:
-
13. То не входит в преимущественные особенности рынка недвижимости:
-
14.Что не входит в недостатки особенности рынка недвижимости:
-
15.Функция формирует эффективную структуру экономики и удовлетворяет общественные интересы
-
16.Этот рынок гарантирует юридическую чистоту сделок и защиту прав их участников.
-
17.Первичный РН это:
-
18.Величина арендной ставки объектов коммерческой недвижимости зависит от:
-
19.Рынок жилья делится на:
-
1.Под недвижимостью понимается:
-
20.Сколько основных секторов существует на рынке офисов
-
21.Определение недви¬жимости предполагает выделение в его структуре двух составляющих это:
-
22.Искусственные объекты это:
-
23.Третичное жилье предназначено для:
-
24.Инженерные сооружения представляют собой:
-
25.Институциональные участники рынка, а по сути дела это:
-
26. Негосударственные субъекты собственности на землю имеют права не на все недра, соответствующие их земельному участку, а только на:
-
27.Развитие земельных отношений в Казахстане, с приобретением независимости, можно условно разделить на:
-
28.Когда Парламент РК принял закон «О земле»
-
29.Временное землепользование различают:
-
2.Фиксчерсы это:
-
30.Бонитировка земли проводится с учетом:
-
31.Кадастр позволяет осуществлять:
-
32.На скольких уровнях строится кадастр:
-
33.Правовой кадастр состоит из:
-
34. Основными задачами и целями государственной регистрации являются:
-
36. В зависимости от субъекта, осуществляющего сделку, различают:
-
37. Основными операциями на РН являются:
-
38. Выберите операцию, не практикующую на рынке недвижимости:
-
39. По форме совершения сделки бывают:
-
3.Уникальные характеристики объектов недвижимости
-
40. Выделите неправильный вид правоотношений, в рамках которые осуществляются операции с объектами недвижимости:
-
41.Указ Президента РК, имеющий силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
-
42. Что не является основными задачами и целями государственной регистрации являются:
-
43. В соответствии с п. 2 ст. 118 и п. 1 ст. 2 Указа о государственной регистрации, объектами регистрации являются следующие права на недвижимое имущество (выделите, что не входит):
-
44. Основными задачами и целями государственной регистрации являются:
-
45. Кадастровый номер это:
-
46. Выделите не макроэкономический фактор, влияющий на цену объектов недвижимости:
-
47. Стоимость объектов недвижимости представляет собой стоимость полного возмещения их ущерба при наступлении страхового случая:
-
48. Выделите нефизический фактор влияющих на цену объектов недвижимости:
-
49. Стоимость единого имущественного комплекса, определяемая в соответствии с результатами функционирования сформировавшегося производства это.
-
4.Базовый, объект недвижимости это:
-
50. Выделите фактор, несвязанный с феноменом массового сознания и факторы психологического характера:
-
51. В процессе оценки объектов недви¬жимости взаимодействуют три элемента:
-
52. Выделите принцип, несвязанный с объектом недвижимости (прежде всего с землей) и его улучшением:
-
53. Оценка — это мнение квалифицированного специалиста-________ относи¬тельно объекта недвижимости — это суждение о стоимости, а не ее установление.
-
54. Девелопер это участник:
-
55. Выделите когда затратный подход не следует применять в следующих случаях:
-
56. Первичный компонент собственности, основанный на законе физический контроль над объектом, возможность иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т. д., фактическое обладание объектом?
-
57. Применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника, извлечение из объекта полезных свойств или дохода. Владение и пользование могут быть соединены в руках одного субъекта или разделены между различными субъектами?
-
58. Всеобъемлющий, высший способ реализации отношений между объектом и субъектом собственности, т. е. это право решать, каким образом и кем может быть использован сам объект недвижимости и получаемый от него доход; определение юридической судьбы объекта собственности. То есть собственник недвижимости не только владеет и пользуется имуществом, но и распоряжается им в целях и пределах, не нарушающих права собственника ограничений, установленных законодательством?
-
59. Коммерческие, некоммерческие и другие организации, в том числе иностранные?
-
60.По признаку субъекта присвоения, сколько различают основных форм собственности?
-
61.Что такое аренда?
-
62. Кредит, полученный под залог недвижимости?
-
63. Дополнительная стадия совершения сделок с недвижимостью?
-
64. Собственники конкретных земельных участков и других объектов недвижимости, наделенные земельными правами и несущие обязанности в соответствии с земельным, гражданским, водным, лесным и другим законодательством?
-
65. Комплекс прав, который может быть распределен между различными субъектами или сосредоточен в одних руках?
-
66. Какой стоимостью обладает полное право собственности?
-
67.Сколько основных групп вступает в имущественные отношения по поводу недвижимости?
-
68. Что не входит в ограничение прав собственности?
-
69. Какие два вида сервитутов различают?
-
6.Выделите стадию жизненного цикла объекта, которая не существует в стадиях
-
70. Между кем устанавливается сервитут?
-
71. Явление, которое применяется, прежде всего, в отношении остающихся в собственности государства акций приватизированных предприятий?
-
72. Кто является объектом траста?
-
73.Сколько видов особенностей имеет рынок недвижимости?
-
74.Что такое спрос на рынке недвижимости?
-
75.Что относиться к социальным факторам?
-
76.К какому виду факторов относятся темпы экономического роста и научно-технического прогресса; уровень конкуренции на рынке; уровень, динамика и дифференциация доходов потенциальных покупателей?
-
77.Что будет определяться показателями ценой земли относительно цены на другие факторы производства, продуктивностью земли, ценой конечного продукта?
-
78.Количество объектов недвижимости, которое собственники готовы продать по определенным ценам за некоторый период времени?
-
79.Изменение предложения земли и других объектов недвижимости фактически требует значительного времени, в связи, с чем принято различать предложение 2 видов?
-
7.Экономический срок жизни это:
-
80.Что обозначает точка равновесия спроса и предложения на графике?
-
8.Устранимый физический износ
-
9.Типичный срок физической жизни это: