Освободившаяся комната в коммунальной квартире может быть передана одному из проживающих в ней нанимателей по договору социального найма если он отказывается от выкупа, если он признан малоимущим и нуждающимся в данной комнате, только по договору поднайма, только с согласия других нанимателей