Сущность какого вида износа объекта недвижимости раскрывает фраза: «обесценивание объекта недвижимости, обусловленное негативным влиянием на него внешней среды его функционирования: законодательных решений в области эксплуатации и налогообложения объекта, рыночной ситуации, окружающей инфраструктурой или ее отсутствием, снижением потребительских и коммерческих качеств, накладываемых сервитутов»?