Определите последовательность и правильность оценки недвижимости затратным методом:
- нет верного ответа.
- оценка восстановительной стоимости оцениваемого здания – сбор и проверка информации по объектам-аналогам – внесение поправок в цены продаж объектов – расчет выявленных видов износа – согласование скорректированных цен и вывод итоговой величины;
- изучение рынка и выявление объектов недвижимости, наиболее сопоставимых с оцениваемым - сбор и проверка информации по объектам-аналогам - внесение поправок в цены продаж сопоставимых объектов - согласование скорректированных цен объектов-аналогов и вывод итоговой величины;
- оценка восстановительной стоимости оцениваемого здания – оценка величины прибыли инвестора - расчет выявленных видов износа – оценка рыночной стоимости земельного участка – расчет итоговой стоимости путем корректировки восстановительной стоимости на износ с последующим увеличением на стоимость земельного участка.
К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос,
но мы работаем над этим.