Сравнительный подход к оценке недвижимости предполагает:
- расчет стоимости объекта недвижимости на основе использования процентных и стоимостных поправок.
- оценку недвижимости путем оценки стоимости каждого из сопоставимых объектов как если бы он имел те же характеристики, что и оцениваемый объект;
- расчет стоимости недвижимости при помощи величины дохода (потенциального, действительного чистого), который можно получить от эксплуатации объекта;
- оценку имущественного комплекса, состоящего из земельного участка и созданных на нем улучшений, на основе расчета затрат, необходимых при его воссоздании на конкретную дату с учетом износа;
К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос,
но мы работаем над этим.