Рыночная стоимость –

  • отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника, который не собирается выставлять объект на рынок недвижимости;
  • это наиболее вероятная цена, которую можно получить от продажи имущества на конкурентном и открытом рынке при соблюдении условий "равновесия"
  • определяется издержками в текущих ценах на строительство точной копии оцениваемого объекта в его "новом" состоянии (без учета износа), с использованием таких же архитектурных решений, строительных конструкций и материалов, а также с тем же качеством строительно-монтажных работ;
  • определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле, с использованием современных проектных нормативов и прогрессивных материалов и конструкций, а также современного оборудования объекта недвижимости;

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.