По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

существенно ухудшает имущество;
не вносит в арендованное имущество улучшения.
не производит текущий ремонт в установленный срок;
по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату;

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.