Технология оценки недвижимости затратным методом включает:

все верно
оценка стоимости земельного участка;
вычет накопленного улучшениями износа;
оценка стоимости восстановления или замещения улучшений;

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.