Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:

если он вдали от транспортных сетей.
чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке;
если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне;

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.