Реальной является сделка:

действительность которой зависит от основания ее совершения
исполнение которой связано с совершением действий в отношении вещи
момент совершения которой приурочен к передаче вещи
по которой достигнуто соглашение о ее заключении

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.