При выборе между методами доходного подхода к оценке недвижимости приоритет отдается методу дисконтирования денежных потоков в следующем случае: в будущие временные периоды потоки доходов и расходов нестабильны, потоки годовых доходов возрастают устойчивыми, умеренными темпами, потоки годовых доходов уменьшаются устойчивыми темпами, потоки чистых годовых доходов стабильны длительный период времени