Подготовка предприятия к передаче по договору аренды является обязанностью:

арендатора, в силу закона.
арендатора и осуществляется за его счет;
арендодателя, если иное не предусмотрено договором;
арендатора, если иное не предусмотрено законом или договором;

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.