Использование сравнительного подхода осуществляется при наличии:

информация о ценах предложения и спроса
действительных условий сделок с объектами оценки
возможности восстановления или замещения объекта оценки
достоверной и доступной информации о ценах аналогов объекта оценки

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.