Рыночный метод оценки недвижимости заключается:
- в экспертной оценке недвижимости.
- определении средневзвешенной суммы данных по недавним продажам сопоставимых объектов недвижимости;
- приведении к текущему моменту стоимости чистых выгод, которые могут быть получены от данного вида недвижимости;
- в определении стоимости полного воспроизводства или замещения объекта недвижимости, вычитании из нее износа, а также стоимости участка земли как свободного;
- выявление недавних продаж сопоставимых объектов на соответствующем рынке; проведении проверки информации о сделке и корректировке стоимости сопоставимых объектов;
К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос,
но мы работаем над этим.