Какие факторы влияют на точность расчетов при применении сравнительного подхода:

все выше перечисленные.
зависимость от активности и стабильности рынка;
различие продаж и сложность сбора достоверной информации;
сложность согласованности данных о существенно различающихся продажах;

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.