Обмен жилыми помещениями допускается, если:

принято решение о сносе соответствующего дома
жилые помещения находятся в разных населенных пунктах
обмениваемое жилое помещение признано непригодным для проживания
принято решение о капитальном строительстве соответствующего дома
право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в суде

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.