В определении обоснованной рыночной стоимости под рынком следует понимать

конкретных продавца подобных видов предприятий
только продавца и покупателя конкретного объекта
конкретных покупателя подобных видов предприятий
конкретных продавца и покупателя подобных видов предприятий
всех потенциальных продавцов и покупателей подобных видов предприятий

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.