Реальной является сделка ...

осуществима, та, которая может быть исполнена
момент совершения, которой приурочен к передаче вещи
действительность которой зависит от оснований ее совершения
исполнение которой связано с совершением действия в отношении вещи

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.