Что должен знать оценщик для определения стоимости методами доходного подхода

все верно
владеть понятиями капитализации и дисконтирования
владеть умениями адекватно оценивать риски вложения капитала
владеть знаниями финансовой математики, прогнозировать денежные потоки
анализировать рыночную информацию изменения стоимости объекта от внешних факторов

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.