Совокупная величина стоимости земли при существующем использовании, или воображаемого заменяющего участка в той местности, и общая заменяющая стоимость зданий и других улучшений на участке, уменьшенная с учетом поправки на возраст, состояние, экономическое и функциональное устаревание – это: