Для исключения возможности смешения понятий Рыночной Стоимости и нерыночной базы Стоимости Оценщик должен придерживаться следующей поочередности своих действий:

  • Сначала отметить, что оценка, представленная в отчете, не является Рыночной Стоимостью, затем идентифицировать оцениваемую собственность и цель оценки, дать определение типа рассчитываемой стоимости и выявить все особые обстоятельства и ограничения, затем установить дату оценки
  • Заключить договор на оказание услуг об оценке, где указать оценка, представленная в отчете, не является Рыночной Стоимостью. Затем идентифицировать права собственности на объект, дать определение типа рассчитываемой стоимости и исследовать оцениваемую собственность, установить дату оценки.
  • Идентифицировать цель оценки и планируемый способ использования ее результатов, исследовать оцениваемую собственность, выявить все особые обстоятельства и ограничения и дать определение типа рассчитываемой стоимости, затем установить дату оценки и отметить, что оценка, представленная в отчете, не является Рыночной Стоимостью
  • Идентифицировать все права, связанные с оцениваемой собственностью, планируемый способ использования ее результатов, дать определение типа рассчитываемой стоимости, и установить дату оценки, затем отметить, что оценка, представленная в отчете, не является Рыночной Стоимостью, если в задании за основу берется база оценки, отличная от Рыночной Стоимости
  • Идентифицировать оцениваемую собственность, права, связанные с оцениваемой собственностью, цель оценки и планируемый способ использования ее результатов, дать определение типа рассчитываемой стоимости, исследовать оцениваемую собственность, выявить все особые обстоятельства и ограничения, установить дату оценки и отметить, что оценка, представленная в отчете, не является Рыночной Стоимостью, если в задании за основу берется база оценки, отличная от Рыночной Стоимости

К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос, но мы работаем над этим.