Экспертный метод расчета и внесения поправок представляет собой:
- нет верного ответа.
- субъективное мнение эксперта-оценщика о том, насколько оцениваемый объект хуже или лучше сопоставимого аналога;
- допустимую формализацию зависимости между изменениями цен объекта недвижимости и изменениями каких-либо его характеристик;
- продажу двух объектов, в идеале являющихся точной копией друг друга за исключением одного параметра, наличием которых и объясняется разница в цене этих объектов;
К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос,
но мы работаем над этим.