Этапы расчета стоимости земли универсальным методом - методом техники остатка земли
- определить коэффициент капитализации
- расчитывается стоимость земли путем капитализации остаточного дохода от земли
- чистый операционный дозод распределяется между землей, зданиями и сооружениями
- определяется доход (стоимость зданий и сооружений умножается на коэффициент капитализации зданий и сооружений)
- после всех этапов определяется остаточная стоимость земли (чистый операционный доход делим на коэффициент капитализации земли)
К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос,
но мы работаем над этим.