Если прогнозируемый денежный поток доходов от объекта недвижимости систематически снижается, то для определения общей ставки капитализации используется:
- прямолинейный метод возврата капитала
- возврат капитала по фонду возмещения и безрисковой ставке
- возврат капитала по фонду возмещения и ставке дохода на инвестиции
К сожалению, у нас пока нет статистики ответов на данный вопрос,
но мы работаем над этим.