Основной проблемой правоприменительной практики в отношении оборота ипотечных ценных бумаг является тот факт, что Закон об ипотечных ценных бумагах: не предусматривает ответственности залогодателя, не предусматривает применения ипотечных ценных бумаг в качестве залога, не принят, не раскрывает особенности государственной регистрации залога, не раскрывает особенности его применения